Ordensregler pr 23.03.2021:
- For å sikre nattero og helgefred er følgende aktiviteter og tidspunkter viktig å bemerke:
- Det er bare tillatt med boring, hamring etc, mandag til fredag mellom 08.00–19.00. Lørdag mellom 09.00–16.00 (altså ikke søn- og helligdager.)
- Vaskemaskin / oppvaskemaskin skal bare brukes mellom 07.00–22.00.
- Mellom 22.00–07.00 skal der være ro ute og inne.
- Inngangsdører holdes låst hele døgnet.
- Lek, røyking og støyende aktiviteter skal ikke foregå i trapper og oppganger.
- Ved arrangering av fester eller støyende sammenkomster skal naboer varsles. (Lapp på oppslagstavlen eller i postkassene) Med nabovarsel tilsidesettes ikke alminnelige hensyn til naboene.
- Bil, moped og motorsykkel-kjøring er ikke tillatt på borettslagets eiendom. Tung varetransport med bil inne på borettslagets eiendom til og fra den enkelte oppgang, er bare tillatt i unntakstilfelle og det skal utvises ytterste forsiktighet. Gangfart. Bom ved innkjørsel skal lukkes igjen når du kjører inn og låses ved utkjøring av området. Vi vil ha ett bilfritt område, så alle kan ferdes trygt.
- Parkering er bare tillatt innenfor oppmerket område på parkeringsplasser og i garasjene. Parkeringsplasser ute er forbeholdt gjester og beboere uten fast plass. Beboere som disponerer garasjeplass skal benytte denne – eller fremleie den til andre beboere i laget slik at kapasiteten blir utnyttet. Garasjeplassen kan leies ut til kostpris av borettslaget, om eier ikke selv fremleier plassen. Uregisterte kjøretøy tillates ikke på utvendige parkeringsplasser og vil bli begjært fjernet på eiers regning.
Det er inngått avtale med Vest Park AS med oppsyn av parkeringsplasser ute. Følgende regler for parkering i Skjenet BRL gjelder:
- Det innføres parkeringskort for de som skal parkere i Skjenet BRL.
- Alle som parkerer ute må ha parkeringskort.
- Alle parkeringskort blir merket med leilighetsnummer.
- Ale leiligheter vil få parkeringskort til gjesteparkering.
- De som har en bil og har garasjeplass får ikke parkeringskort (se punkt 2) og vil derigjennom få bot hvis de står ute.
- De som har 2 biler og garasjeplass, får to parkeringskort med samme leilighetsnummer. Hvis det står to biler parkert ute med samme leilighetsnummer på kortene, vil en av bilene få bot.
3.a El-bil
- All lading av El-biler, hybrid biler og andre kjøretøy i Skjenet BRL sine garasjer, må være tilknyttet vår infrastruktur
- Alle ladebokser må være av samme system og kan installeres av godkjent El-installatør men kun etter avtale med Skjenet BRL sitt styre
- Kjell Hansen AS har levert systemet og kan ut 2019 levere lader til NOK 18.000,00
- Forbruk av strøm styres av en APP og vil bli avlest 2 ganger i året
- Ved mislighold kan styret frakoble ladestasjon
- Bilvask er tillatt på plassen utenfor bosshusene – men ikke ved fare for frost. Motorvask er ikke tillatt. Plassen må ryddes før den forlates. Olje eller annet søl er ikke tillatt, ei heller bruk av brennbart hjelpemateriell. Bestemmelsene for støyende arbeider gjelder også ute.
- Garasjene skal kun benyttes til parkering av motorkjøretøy. Alle kjøretøy skal befinne seg innenfor markert parkeringsplass. Bruk av motorvarmer eller lignende er ikke tillatt. Kjøretøy skal til en hver tid være i en slik stand at de kan trilles ut av anlegget av brann- vesenet. Garasjeanlegget skal kunne tømmes etter varsel fra styret for vasking / vedlikehold. Det er kun tillatt å oppbevare ett hjulsett (4 hjul) på plassen. Garasjedører og garasjeporter skal være lukket og låst. Uvedkommende har ikke adgang til garasjene, andelseier er ansvarlig for utlån av nøkler.
- Avfall, bossrom og gjenbruk. Ildsfarlig avfall skal ikke kastes i bossrommet. Husholdningsavfall skal legges i plastpose som knyttes igjen og plasseres i avfallscontainerne. Bossrommene skal ikke benyttes fredager før klokken 17.00, pga. rengjøring denne dagen. Aviser, ukeblad, reklame, papp og papir samt brettede melkekartonger legges i egne papirgjenvinnings containere. Husk, brett sammen kartonger og lignende. Glass og flasker leveres til gjenbruk i egen container eller hos kommunens mottak. Batterier, medisiner, maling og kjemikalierester behandles som spesialavfall og skal leveres hos forhandler eller ved kommunens mottak for spesialavfall. Jern og metaller skal ikke kastes i containerne.
- Det er kun tillatt med gass-grill eller elektrisk grill på terrasser og i hager. Vis varsomhet. Ved bruk av grillplass skal vann være tilgjengelig, vannslange finnes i sykkel-boden og kan trekkes fra vannuttak ved inngangsdører (26.05.2021).
- Felles arealer ute og inne er felles ansvar.
- Sykler, kjelker o.l. kan stå ute eller i egen / felles bod. Barnevogner kan settes under trappen når dette ikke er til hinder for beboerne. Dette i henhold til brannforskriftene og alminnelig orden.
- Ved maling av altaner og hager utenfor leilighetene, skal farger, godkjent av borettslaget, benyttes. Maling og malerutstyr utleveres av styret. Videre skal vår vedlikeholdsmal, følges.
Altaner; Følgende gjøres minst hvert fjerde år, med maling og utstyr utlevert av styret. Vegger av tremateriale males/vegger og tak (altan over) av mur males/rekkverk av stål males/ trelemmer – tregulv beises. Renner og avløp holdes kontinuerlig fri for løv og skitt.
Hager utenfor leiligheter; Her må følgende gjøres: Hvert år klippes hekker utvendig langs gjerder og i høyden med maks høyde som levegger i hagen. Gjerder, gjerdestolper, vegger og tak skal males hvert fjerde år, med maling og utstyr utlevert av styret.
Beboerne plikter å utføre dette arbeidet. - Risting av tepper og tøy fra altan eller vinduer er ikke tillatt. Lufting og tørking av tøy skal bare skje på en slik måte at det ikke sjenerer naboene.
- Oppvaskmaskin og vaskemaskin skal kun tilkobles kaldtvannskran. NB! Ved bytte av blandebatterier skal det være tilbakeslagsventiler i de nye blandebatteriene. Sparedusj anbefales brukt, for å redusere strømforbruket.
- Utvendige byggeforandringer skal følge Skjenet borettslags forskrifter. Søknad om nevnte endringer skal sendes styret.
- Ved bruk av propan eller parafin/olje ovner, skal brannforskriftene følges.
- Alle saker som er inngitt skriftlig til styret vil bli behandlet. Styret fatter vedtak og besvarer skriftlig. Muntlige henvendelser er styret ikke pliktig til å behandle. Ved naboklager; behandles kun saker som følger borettslagets klageprosedyre. Les mer om prosedyren her.
- Styret kan fastsette ordensregler for eiendommen. (Vedtatt på GF 7.5.2018)